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◆マンションと一戸建て
敷地を共有するため、一戸建てより価格が割安になるマンション。立地条件もよく安全性、耐久性に優れ、比較的眺望や日当たりがよいというメリットがあります。基本的に管理会社が入っているケースが多いので管理の手間が省けます。また、一戸建ては土地つきのケースがほとんどなので資産価値が減りにくく、増改築も比較的簡単にできます。

◆新築と中古
新築マンションの購入は「人が住んだことがないので気持ちがいい」といえます。設備や仕様が最新で、オシャレで便利な暮らしが可能です。中古マンションは立地重視で探すことができ、価格も新築より安価です。
一戸建て（注文住宅）は自分のライフスタイルにあった理想の住居を手に入れることができるのが最大のメリット。建売の場合は、現物の状況をみてチェックでき、購入後すぐ入居できます。中古物件はやはり新築よりも割安なことが魅力です。

◆広告、パンフレットの見方
できるだけ多くの情報を集めることからスタート。住宅情報誌のほか新聞の折り込みチラシ、インターネットなどを活用しましょう。その時、物件の本当の姿は小さな文字で書かれた「物件概要」にあります。建物の敷地面積や建築面積、容積率や建ぺい率、建物構造、敷地の状態などの情報が詰まっています。また地目や用途地域、設計会社、融資条件などがきちんと書かれているかも確認しましょう。間取り図だけではわかりにくい周辺の状況も分かります。ハウスメーカーのモデルハウスへ見学にいくのもひとつの手。平面図では分からない天井の高さや空間の広さなどを実感することができます。自分の生活をイメージしながら見ていくことが大切です。標準仕様とオプション仕様の違いもきちんと確認しましょう。

◆よい会社に出会うために
住宅購入は一生のうち数少ない大きな買い物であり、やはり良い不動産会社、住宅会社に出会いたいものです。最近ではホームページを公開している会社も多く、物件情報以外にもその会社の特徴や、営業マンの自己紹介など様々な情報を確認することができます。
また免許番号・業者名簿・加盟団体もひとつの目安となるでしょう。「知事免許」や「国土交通大臣免許」として表示されている番号は5年（以前は3年）ごとに１ずつ増えます。この番号が大きいほど営業年数が長いということです。
担当者との人間関係も当然大切です。要望を一方的に伝えるだけではなく、親身になって探してくれる営業マンの知識や熱意に対して、こちらも礼儀を持って接しましょう

◆マンションはここをチェック
部屋は十分な広さか、無駄なスペースがないか、水回りはまとまっているかなど設計についてチェックしましょう。構造を確認することで安全性や耐久性、防音性などの見当がつきます。また、「マンションは管理をみて買え」ともよく言われます。建物を長持ちさせる「長期修繕計画」があるかなどもポイントです。

◆戸建てはここをチェック
新築は「木造軸組工法」「２×４工法」「プレハブ」などの工法があります。工法によって性能が異なりますので確認しましょう。建物を建てている段階で設計通りに建っているか確認する「工事監理」という人がいます。ですが人任せにせず現地に足を運び、コミュニケーションを頻繁にとって工事状況を尋ねておきましょう。建売の場合、必須チェックポイントは３つ。「土台」がどうなっているか、「柱の太さ」はそれぞれ何ｃｍあるか、柱がゆがまないように建物を支える「筋交い」です。これらは自分で調べることが難しい場合もあるので、建築士に依頼してもいいでしょう。

◆間取りや設備のチェック
時間を変えて何度も訪れてみましょう。日当たりや風向き、周囲の状況の変化が見えてきます。間取りは、家族がどの部屋を使うか、どこにどんな家具をおき、どんな生活をするかを考えて見ていきましょう。また、キッチンでの作業はしやすいか、動きやすさ、使い勝手をチェック。各部屋のコンセントの位置も確認しましょう。防犯性についても鍵や窓の侵入経路は念入りにチェック。

物件が気に入ったら購入のための申し込みをします。このとき場合によっては数万から20万程度の申し込み金が必要になることもあります。契約前に物件の「重要事項説明」が行われます。事前にコピーをもらい読んでおくとベストですね。用語は難しいものが多く、疑問点は担当者に質問しましょう。納得いくうえで捺印したいものです。